Igår blev jag påmind om hur dåliga kommunala beslut drabbar vanliga människor och hur svårt det är att få rätsida på problemen.
Vi åkte en runda med bil och kom till Carmenes del Mar – en stadsdel i Herradura som ligger i vår kommun Almuñécar i provinsen Granada. Vi såg ojämna gator, markglidning, sprickor i stödmurarna och övergivna och rasade hus. Några tappra människor bodde kvar men som vår chaufför uttryckte det: ”I princip kan det rasa nu när vi kör här”. Vad hade då hänt? Jag letade reda på den tragiska historien på internet.
Carmenes del Mar är en grupp med 416 bostäder.
1995 föreslog fastighetsutvecklare Cerro Gordo SA, en del av COMAREX-gruppen (en viktig fastighetsutvecklare i Granada), ett byggprojekt på Cerro Gordo i La Herradura (Almuñecar). Junta de Andalucía gav klartecken till både stadsutvecklingen och den efterföljande ökningen av antalet hus som planerades av utvecklaren, båda godkändes utan invändningar av rådet.
Inom några månader påbörjades byggandet av 416 bostäder fördelade på sex urbanisationer. Medan byggnadsarbetet genomfördes varnade ingenjörer redan för strukturella oegentligheter. Ändå beslutade utvecklaren att ignorera varningarna och fortsätta med kampanjen och mellan 2001 och 2005 sålde praktiskt taget alla fastigheter.
Redan 2005 kom de första bevisen på försämring fram: ojämna vägytor, markglidning och sprickor i stödmurarna. År 2007 hade problemen blivit uppenbara och ohållbara. Rapporten levererad av Dr. D. José Chacón Montero, professor från universitetet i Granada som specialiserat sig på geoteknik (Institutionen för byggteknik), känd som ”Chacón-rapporten 2008”, klargjorde att de byggtekniker som användes i konstruktionen av husen var inte tillräckliga för den typ av terräng som byggdes på. Rapporten visade en redan existerande tendens till jordskred på sluttningen, beskriven i gamla geologiska handböcker, och visade att de geologiska bristerna i landet gjorde att den helt olämplig för denna typ av konstruktion. Dessutom visade rapporten att en lämplig geologisk undersökning inte hade genomförts.
Talspersonerna för fastighetsägarna tror att Junta de Andalucía, som från början var medveten om problemen, har överlåtit till sina egna öden de över 400 familjerna och hävdar att de inte har varit inblandade i ärendet, trots att de har tagit, vid olika tillfällen, rättsliga åtgärder mot de byggnadslicenser som ges genom åren av Almuñecars rådhus.
Ja, politikerna har alltså tagit beslut om byggnadslov. Men nu vill de inte ta ansvar när det i princip inte går att bo i området. Hela bostadsområdet visar stora konstruktionsfel och både tekniker och byggföretag har blivit dömda i första instans 2014. Enskilda personer har kanske betalat flera miljoner kronor för hus som de inte kan bo i. Men ingen vill ta ansvar för detta!
Ja, historien är hämtad från Spanien. Men det finns liknande historier att finna på nätet om Sverige! Jag hittade en artikel från 2017:
Redan för tio år sedan kände Tanums politiker till översvämningsrisken i Hamburgsund. Då varnade kommunen för högvatten på 2-2,5 meter över normalvattenståndet inom hundra år. ”Nya hus måste byggas på högre nivåer och delar av samhället kan behöva flyttas”.
Ändå antog kommunen en detaljplan som bröt mot de egna riktlinjerna. Därför kan i dag ett sjuttiotal nya lyxvillor byggas i riskzonen för översvämningar, trots länsstyrelsens gräns rekommendation på 3,2 meter. Redan i dag drabbas sjöbodarna och vägen en meter nedanför av regelbundna översvämningar. Innan seklet är slut kan det bli vardag även för lyxvillornas fastighetsägare.
– Detaljplanen medgav en rätt att bygga enligt plankartan, alltså en lägsta höjd på två meter för golv, meddelar Josefin Kaldo, förvaltningschef på miljö- och byggförvaltningen.Enligt förbundsjuristen Johan Larsson på Sveriges kommuner och landsting, SKL, har Tanums kommun agerat helt enligt lagen, och kan inte bli skadeståndsskyldiga den dagen husen översvämmas. Ansvaret och kostnaden hamnar hos fastighetsägaren.
Kommunen har dock haft möjligheten att stoppa bygglovsprocessen för att uppdatera detaljplanen och de förlegade byggkraven. På så sätt hade kommunen kunnat undvika ännu mer översvämningshotad bebyggelse i Hamburgsund. Men det var inte tillräckligt viktigt, anser kommunen:
– Att göra en ny detaljplan skulle ha dragit ut på tiden. Visningshusen byggdes högre upp, och när bygglovet för den lägre byggnationen kom in till kommunen sågs det inte som en bra lösning att bromsa byggnationen genom att kräva en ny detaljplan.
Göran Moser är delägare och vd för Bohusläns Markutveckling AB som bygger lyxvillorna i Hamburgsund. Han är inte orolig, trots att husen inte är klimatsäkrade.
Ja, området är alltså översvämningshotat. Redan i dag når vattnet upp till de nybyggda lyxvillorna vid oväder. Länsstyrelsen räknar med en havsnivåhöjning på en meter till år 2100. Eftersom vägen översvämmas med jämna mellanrum ska den höjas. Men fastighetsägarna får ensamma ta kostnadsansvaret!
När politiker ska ta beslut om saker som de egentligen inte förstår så blir det fel! Politikerna förlitar sig alltför mycket på byggherrar och lobbyister. Det sunda förnuftet saknas både hos spanska och svenska politiker. Ingen vill ta ansvar! Det är alltid vanliga människor som måste ta ansvaret för deras dumhet!
ulsansblogg 
Senaste kommentarer